不動産購入Q&A〜売買契約時の必要書類など


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不動産購入Q&A--必要書類等

Q:購入する不動産を決めたのですが、用意すべきものを教えてください。

A:売買契約時と住宅ローン申込時、最終代金決済時に分けて、簡略
  説明いたします。

不動産購入に必要な書類・代金など

 (1)不動産の売買契約時
    ・印鑑(実印・認印どちらでも良い)
    ・代金
      契約手付金・・・現金または銀行小切手
      仲介手数料(1/2)・・    ”
      印紙代・・・・・・ 現金

 (2)銀行ローン申込時
   ・実印
   ・印鑑証明(2通)・・・市役所または支所
   ・住民票(1通)・・・・・    ”
   ・収入証明(1通)・・・    ”
   ・源泉徴収票(1通)・・・職場(会社)発行
   ・住民税決定通知書(1通)・・・   ”
   (自営業者の場合は、納税証明書・・・所轄税務署)
    ※(これらの添付書類は、早めに用意しておく)

 (3)ローン実行時
   ・新住所の住民票(2通)
   ・新住所の印鑑証明書(2通)
   ・実印・銀行印
   ・銀行通帳
    (この時に借入にかかる費用は借入金額から差引きされる)
   ・
 (4)売買代金残金支払、所有権移転登記・抵当権設定登記
    (3)と同時に行われます
   ・実印
   ・登記料《事前に司法書士より見積書で確認)
   ・仲介手数料残金(1/2)
 
  ※ いろいろ準備しておくものがあるので、これらをメモしておく
    ことをお勧めします。



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